Montage Financier : défiscalisation et réduction d'impôts

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Défiscalisation et réduction d'impôts avec La loi de Robien

La loi Robien vous permet de bénéficier de réductions d'impôts tout en se constituant un patrimoine immobilier pour bénéficier ainsi d'un complément de revenus.
Dans le domaine du neuf, la loi robien permet d'acquerir un bien immobilier neuf qui est destiné à la location. Cette aquisition doit être financée par un crédit et sans apport personnel. La loi Robien permet au propriétaire du bien de bénéficier d'un amortissement sur l'investissement immobilier à un taux de 8 % pour les 5 premières années puis de 2,5% les années suivantes. Cette déduction peut aller jusqu'à 65% du montant de l'aquisition répartis sur 15 ans.

La loi Robien s'applique également à l'immobilier ancien. Elle permet au propriétaire de bénéficier d'une déduction forfaitaire majorée de 40% au lieu de 14%. Le bénéfice de cette défiscalisation n'est valable que si le propriétaire loue son bien immobilier non meublé pendant 6 ans minimum et ce à titre de résidence principale.

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Défiscalisation et réduction d'impôts avec la loi Borloo

La loi Borloo permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôt. Elle a été mise en place pour remplir 3 objectifs : Permettre la construction de nouveaux logements, encourager les français à investir dans les logements locatifs et enfin soutenir la construction et donc l'emploi.
La loi Borloo est destinée aux investisseurs dans le domaine du logement neuf. Le propriétaire doit louer son bien immobilier pendant 9 ans minimum.
La location doit être destinée à l'usage d'habitation principale pour des ménages ne dépassant pas un certain revenu.